在售 名企盘 高层公寓 纯商业综合体 有效期至：2025/02/01
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| 参考均价: | 28000元/㎡ | 项目特色 | 名企盘 高层公寓 纯商业综合体 投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 | 装修状况 | 暂无资料 |
| 产权年限 | 70年产权 | 开 发 商 | 致祥地产 |
| 楼盘地址 | 中国·珠海·拱北迎宾南路2001号观宸246生活馆 |
| 销售状态 | 在售 | 楼盘优惠 | 暂无资料 |
| 开盘时间 | 暂无资料 | 交房时间 | 暂无资料 |
| 售楼地址 | 中国·珠海·拱北迎宾南路2001号观宸246生活馆 | 看房热线 | 400-7168-779 |
| 主力户型 | （建筑面积）65-98㎡拱北口岸头排精奢高定住宅 |
预售许可证:
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
| 001-440401-2024-00038-0 | 2024-07-19 |
| 医院 | 珠海市香洲区人民医院 |
| 占地面积 | 3150㎡平方米 | 建筑面积 | 31420㎡平方米 |
| 容 积 率 | 暂无资料 | 绿 化 率 | 30% |
| 停 车 位 | 暂无资料 | 楼栋总数 | 1栋 |
| 总 户 数 | 246户 | 物业公司 | 中海物业 |
| 物 业 费 | 中海物业 | 楼层状况 | 3-31层 |
【项目优势】
拱北口岸头排物业：位于拱北口岸仅900米之遥，步行仅需10分钟，享受近10年无新增住宅用地的稀缺性。近5年新推出的口岸物业住宅，资产稀缺，具备强大的抗跌风险。同时，约1.1公里可达青茂口岸，3公里直通港珠澳大桥珠海口岸，三大口岸环绕，瞬达港澳。
【商业配套】
项目周边商业配套完善，五分钟车程覆盖多个商圈：摩尔广场商圈、迎宾广场商圈、米兰百货（300米）、拱北口岸广场、富华里商圈（1 公里）、玖洲道商圈（1.5 公里），2公里生活商业圈。
【教育配套】
全年龄段重点学府环绕，多所公立名校环绕，北岭小学（600米）、拱北小学（1公里）、拱北中学（1公里）等，就近前往澳门半岛就读培正学校等国际学校， 观宸246实力打造一站式优质教育，尽享成熟生活教育配套。（学区范围：小学→北岭小学，中学→第十六中学。
【医疗配套】
医疗方面，有珠海市中西医结合医院毗邻在侧，全天候保障业主健康生活，为您的健康保驾护航。
【交通配套】
三口岸 (拱北口岸/青茂口岸/港珠澳大桥珠海口岸) 一城轨(珠海站) 。从拱北口岸出发步行约10分钟可达澳门，车行1小时即可通达香港；更有城轨珠海站在侧，畅享粤港澳大湾区1小时生活圈。
（资料来源于网络，仅供参考）
华发琴澳新城四季广场[珠海市]
参考均价:30000元/㎡
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